今天給各位分享外跨樓梯的房子能不能買的知識(shí)，其中也會(huì)對外跨樓梯平面圖進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點(diǎn)，2、，為什么長走廊的房子不能買？，3、，樓梯房一二樓能不能買，4、，一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？
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為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點(diǎn)
房子的戶型是特別多的，除了有普通的戶型之外，還有復(fù)式的和躍層這兩種類型的，所以想要選擇戶型的話，我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的，這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的，那么，首先我們要看一下為什么都不建議買躍層房子。
房子的戶型是特別多的，除了有普通的戶型之外，還有復(fù)式的和躍層這兩種類型的，所以想要選擇戶型的話，我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的，這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的，那么，首先我們要看一下為什么都不建議買 躍層房子 ，除此之外，躍層房子的特點(diǎn)有什么。
為什么都不建議買躍層房子
一是空間利用率不高，因?yàn)檐S層房子的面積是上下兩層的面積，但是其中上下樓是用樓梯進(jìn)行連接，會(huì)占用一定的室內(nèi)空間。二是日常生活不方便，一般躍層都會(huì)對房屋空間進(jìn)行規(guī)劃，二樓為臥室等休息空間，一樓則是客餐廳等生活空間，所以對于家中有老人孩子來說，上下樓梯伴有一定的危險(xiǎn)性。三是逃生不方便，一般躍層房子在緊急逃生的時(shí)候，不能及時(shí)的出門下樓進(jìn)行逃生，同時(shí)也給消防員的進(jìn)入，造成一定程度的困難。
但是躍層私密性高，視野寬闊，采光、通風(fēng)等都十分不錯(cuò)，優(yōu)點(diǎn)也是很多的。所以在 購房 的時(shí)候，一定要清楚自己的需求，這樣才能購買到適合自己的房子。
躍層房子的特點(diǎn)
1、這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、 起居室 、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。 躍層式住宅 的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。
2、在 高層建筑 中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到 別墅 ，從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個(gè)睡覺的地方”，而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。 躍層戶型 之所以漸漸流行正是因?yàn)槠鋵挸ā⑹孢m的特點(diǎn)符合的居住品位。
3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 躍層住宅 是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
4、以往只有一些大的別墅項(xiàng)目才有躍層戶型，但一些住宅性 樓盤 的宣傳彩頁上也出現(xiàn)了躍層戶型．躍層戶型之所以漸漸受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面。但是由于兩層只有一個(gè)出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
從這篇文章的介紹中主要看了一下，為什么都不建議買躍層房子，因?yàn)椋@種房子首先是樓梯占有一定的空間，上下樓不方便緊急情況逃生也是不方便的，一般的話二樓是臥室等休息空間，一樓是客廳，時(shí)間長了就會(huì)感覺不方便，另外，我們也了解到了躍層房子的特點(diǎn)都有哪些．
為什么長走廊的房子不能買？
那些帶有長走廊的房子，并不是說就不能買，主要的問題在于，這些走廊的面積都需要分?jǐn)偟剿凶舻拿娣e之中，因此這樣的房子得房率是比較低的，而且這樣帶有長走廊的房子，走廊的衛(wèi)生條件是很難保證的，除非是小區(qū)的物業(yè)特別的負(fù)責(zé)，而且?guī)в虚L走廊的房子，一般梯戶比都是比較多的，也就是說這一層住戶比較多，居住的體驗(yàn)感比較差。
樓梯房一二樓能不能買
樓梯房外跨樓梯的房子能不能買的一層和二層當(dāng)然可以買外跨樓梯的房子能不能買了外跨樓梯的房子能不能買，畢竟每一個(gè)樓層都有自己的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)外跨樓梯的房子能不能買：
一層
1、優(yōu)點(diǎn)：在發(fā)生意外時(shí)外跨樓梯的房子能不能買，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。因?yàn)樽≡谝粚拥淖?，在遇到這些意外時(shí)可以快速的逃跑、
2、缺點(diǎn)：一樓會(huì)飽受噪音的污染，如果購買的是臨街的一層，還會(huì)受到路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓也是最不安全的，容易遭盜竊。
二層
1、優(yōu)點(diǎn)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
2、缺點(diǎn)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，同樣容易受到噪音的污染。此外，采光和通風(fēng)效果也不佳。
三層
1、優(yōu)點(diǎn)：綜合各方面因素，如果您購買的樓盤總樓層數(shù)在五、六層高的話，住在三層是最理想的。因?yàn)槲辶鶎痈叩臉峭ǔ]有電梯，住在三層出行也方便，采光也較好。
2、缺點(diǎn)：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
四、五、六層
1、優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。
2．缺點(diǎn)：如果說沒有電梯的話，老人上下樓會(huì)成為一個(gè)難題。
七層
1、優(yōu)點(diǎn)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
2、缺點(diǎn)：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
1、優(yōu)點(diǎn)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
2、缺點(diǎn)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
1、優(yōu)點(diǎn)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
2、缺點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。
頂層
1、優(yōu)點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
2、缺點(diǎn)：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。
一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？
一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？房地產(chǎn)商設(shè)計(jì)方案的帶過廊的房屋，做為從業(yè)室內(nèi)裝修的我而言并不是喜愛，并且這類房子的安全性是非常非常低的，我自己是無法接受這種類型的新房的，或是哪句話便是安全性太低太低。
擁有開放式的過廊在雨雪天氣沙塵的條件下，過廊的地面上都是雨雪天氣，十分的滑，習(xí)慣性的摔倒老年人和小朋友，便是成人也避免不了被摔倒的狀況產(chǎn)生。在物業(yè)管理給力的住宅小區(qū)，物業(yè)管理會(huì)給路面鋪上上橡膠墊，而大多數(shù)人是沒的，就連物業(yè)管理也擔(dān)心這種過廊。更重要的是小孩子的愛動(dòng)性又強(qiáng)，又喜愛在這兒的過廊上攀登玩樂，安全性能非常非常的低，經(jīng)常會(huì)在過廊顯眼部位貼到禁止攀爬的提示詞，但做為小朋友而言，這種提示詞相當(dāng)于未寫，一部分物業(yè)管理容許居民安全防護(hù)欄來確保小孩子的安全性。
對于連廊的房子中的連廊，大家都會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)連廊的寬度一般也就是1.1米左右。所以說對于連廊從遠(yuǎn)處來看是特別細(xì)長的。只能滿足人員的疏散，以外沒有其它多少作用。此外選購擁有室外樓梯的房子時(shí)，感覺室外樓梯是屬于公共區(qū)域，也是屬于房屋公攤面積，自身都是花了錢的，因此會(huì)在室外樓梯堆積臟物擅自占有，讓本來就窄小的過道越來越更窄，安全性能更低。與此同時(shí)邊戶占有室外樓梯時(shí)，置放物件時(shí)就會(huì)影響到正中間房的次臥室，經(jīng)常是邊戶將鞋架放到室外樓梯上，隨后中戶的次臥室就能聞著異味，因?yàn)檫@個(gè)事左鄰右舍爭執(zhí)，產(chǎn)生不愉快的的事都是常見的。
因?yàn)檫B廊是夾在兩或之間的，所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區(qū)域。例如傳統(tǒng)的房間的陰面可能就是在公共的走道里，而連廊一般是敞開式的，所以如果我們在連廊區(qū)域有房間的話，這是可以把窗戶開向連廊的方向，這樣就屬于名窗。所以說，對于有連廊的房間，基本上都是名廚和明衛(wèi)生間。盡管說這類室外樓梯的房子在設(shè)計(jì)方案時(shí)擁有一定的強(qiáng)勢，但個(gè)人覺得安全性能不到位的設(shè)計(jì)方案，全是逃避現(xiàn)實(shí)日常生活的不切實(shí)際的設(shè)計(jì)方案，只求外型好看來舍棄安全的設(shè)計(jì)方案全是歸屬于失敗的設(shè)計(jì)方案，而且伴隨著時(shí)間的推移都會(huì)被會(huì)舍棄掉。
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