民法典房屋承重墻損壞賠償(房子承重墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)維修?)

秦皇島鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 7天前 ( 01-24 01:20 ) 7925 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)劽穹ǖ浞课莩兄貕p壞賠償，以及房子承重墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)維修?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，樓房墻體裂縫誰(shuí)負(fù)責(zé)怎么樣賠償，2、，承重墻拆了要承擔(dān)什么責(zé)任，3、，民法典規(guī)定房子被施工損壞怎么賠償，4、，房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是什么？

本篇文章給大家談?wù)劽穹ǖ浞课莩兄貕p壞賠償，以及房子承重墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)維修?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、樓房墻體裂縫誰(shuí)負(fù)責(zé)怎么樣賠償
2、承重墻拆了要承擔(dān)什么責(zé)任
3、民法典規(guī)定房子被施工損壞怎么賠償
4、房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是什么？
5、房屋受損怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
6、房屋損壞賠償有哪些規(guī)定

樓房墻體裂縫誰(shuí)負(fù)責(zé)怎么樣賠償

【法律分析】：因施工方原因造成墻壁裂縫的，如果無(wú)法恢復(fù)原狀，施工方需要根據(jù)實(shí)際損害進(jìn)行賠償，具體應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

承重墻拆了要承擔(dān)什么責(zé)任

法律主觀(guān)：

一、房主拆承重墻致民法典房屋承重墻損壞賠償他人損害應(yīng)該承擔(dān)怎么責(zé)任

1、要進(jìn)行對(duì)受害人賠償?shù)呢?zé)任

2、必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后民法典房屋承重墻損壞賠償，才可施工民法典房屋承重墻損壞賠償，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、瓷磚掉落砸傷人由誰(shuí)擔(dān)責(zé)

物件致人損害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定關(guān)于因建筑物脫落造成他人損害，建筑物的所有人或者管理人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律的規(guī)定，被告的免責(zé)事由有三，一是無(wú)過(guò)錯(cuò)，二是不可抗力，三是受害人過(guò)錯(cuò)，并且應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

三、誰(shuí)是高空拋擲物的侵權(quán)責(zé)任主體

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。高樓拋擲物、墜物致人損害的責(zé)任主體：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。

1、責(zé)任主體是建筑物的使用人：是指在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)建筑物的實(shí)際使用人（建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人）；

2、責(zé)任主體是可能加害的建筑物使用人；

3、責(zé)任主體是無(wú)法舉證排除自己是侵權(quán)人的建筑物使用人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

四、高樓墜物傷人責(zé)任人能免責(zé)嗎

高樓拋擲物、墜物致人損害責(zé)任的免責(zé)事由：

1、能夠證明自己不是加害人免責(zé)；

2、能夠確定具體侵權(quán)人的，其他人免責(zé)。

拋擲物致人損害案件中，有可能成為加害人的當(dāng)事人需要證明以下事項(xiàng)就可以免責(zé)：

（1）發(fā)生損害時(shí)，自己并不在建筑物中；

（2）證明自己根本沒(méi)有占有造成損害發(fā)生之物；

（3）證明自己所處的位置客觀(guān)上不具有造成拋擲物致人損害的可能性。

高樓墜物傷人主要是因高樓中拋擲和墜落的物致人損害：從建筑物中拋擲物品造成他人損害；從建筑物上墜落的物品造成他人損害。

以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)房主拆承重墻致他人損害應(yīng)該承擔(dān)怎么責(zé)任的內(nèi)容，首先拆承重墻是一件很危險(xiǎn)的事情，要去申請(qǐng)好文件，再向附近住的人說(shuō)好才可以實(shí)施的事情，如果房主擅自去拆承重墻而損害到他人這個(gè)責(zé)任是更為嚴(yán)重。還有不明白的地方就到找法網(wǎng)咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的律師。

法律客觀(guān)：

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

民法典規(guī)定房子被施工損壞怎么賠償

房子被施工損壞，由施工單位承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，一般是承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并且對(duì)房屋所有人進(jìn)行相應(yīng)賠償。在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百六十五條

行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十四條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是什么？

房屋損害賠償法律依據(jù)是什么？一、房屋損害賠償法律依據(jù) 依據(jù)《中華人民共和國(guó) 民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第二百三十七條6868造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條6868侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百三十九條6868本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。二、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn) 損害賠償評(píng)估與一般價(jià)值評(píng)估相比，其估價(jià)的不同點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： (1)損害賠償評(píng)估包括正價(jià)值評(píng)估與負(fù)價(jià)值評(píng)估。 (2)損害賠償評(píng)估不僅包括負(fù)價(jià)值評(píng)估，通常還包括相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估。 (3)損害賠償評(píng)估的獨(dú)一無(wú)二性更強(qiáng)，難以尋找到類(lèi)似損害的賠償實(shí)例。三、房地產(chǎn)損害的賠償金額 (1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：賠償金額=修復(fù)費(fèi)用相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失 (2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價(jià)值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值 (3)可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：賠償金額=部分修復(fù)費(fèi)用房地產(chǎn)價(jià)值減損額相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失 (4)造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本。 (5)損害賠償評(píng)估對(duì)建筑等專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求更高，需要大量專(zhuān)業(yè)幫助，需要損害程度鑒定。 (6)損害當(dāng)事人雙方對(duì)估價(jià)結(jié)果都很關(guān)注，要求估價(jià)更加精準(zhǔn)，說(shuō)服力強(qiáng)。上面的內(nèi)容就是整理出來(lái)的對(duì)于上面的房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是什么？的回答答案，依據(jù) 物權(quán)法的規(guī)定，有寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)的損壞等問(wèn)題，擁有房子的人是可以提出房屋損壞的賠償?shù)?，一般的賠償?shù)慕痤~是相關(guān)損壞物品的修復(fù)費(fèi)用以及相關(guān)的造成的經(jīng)濟(jì)方面的損失兩者相加的。

房屋受損怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)為：1、房屋損壞根據(jù)是否可以修復(fù)將它分為可以修復(fù)損壞和不可修復(fù)損壞;我們還可以根據(jù)房屋損害的部分，將它劃分為實(shí)物損害、權(quán)益損害和區(qū)位損害等等。因?yàn)樗说脑驅(qū)е路课輷p壞，比如說(shuō)房主將房屋出租給他人，因此承租人不當(dāng)使用，導(dǎo)致承租房屋出現(xiàn)損壞的情況等等，我們可以要求破壞人賠償相應(yīng)的損失。

2、根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，房屋可以修復(fù)的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，賠償費(fèi)用=房屋修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失;如果造成的房屋損壞不可修復(fù)，那么賠償費(fèi)用=原來(lái)的房屋價(jià)值-損壞后的房屋價(jià)值。如果造成了不可挽回的損失，那么賠償費(fèi)用是重置房屋的成本。

3、如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因造成房屋損壞，是由房主自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任。不過(guò)國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予受災(zāi)人員一定的救助和補(bǔ)償。比如說(shuō)重慶市政府規(guī)定，因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，按照5000元/間的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

4、如果我們的房屋出現(xiàn)了損壞情況，我們可以根據(jù)房屋損壞的原因來(lái)判斷應(yīng)給由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，比如說(shuō)因?yàn)榈缆肥┕?dǎo)致業(yè)主的房屋損壞，那么應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé)，業(yè)主可以找施工方協(xié)商賠償事項(xiàng)。如果施工方不同意，大家可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。