老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖(老舊小區(qū)加裝電梯結(jié)構(gòu)施工圖)

貴陽加固改造設(shè)計(jì)公司 4周前 ( 12-24 10:49 ) 6295 搶沙發(fā)

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本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)加裝電梯方案效果圖，以及老舊小區(qū)加裝電梯結(jié)構(gòu)施工圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些
2、老房子加裝電梯有補(bǔ)貼，為什么很多小區(qū)不裝？
3、老舊小區(qū)加裝電梯有爭議加裝電梯如何更順暢是關(guān)鍵
4、老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些
5、舊房改造加裝電梯什么樣?
6、老舊小區(qū)怎樣加裝電梯

老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些

隨著城市步伐的加快，電梯已成為人們生活中不可缺少的設(shè)施之一，然而也有許多老舊住宅中沒有電梯，因此為了提升出行效率及生活質(zhì)量，人們選擇舊樓加裝電梯。那么老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些？舊樓加裝電梯有哪些準(zhǔn)備工作？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！

老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些：

首先筒子樓可將公共走廊設(shè)置為電梯平層，可直接到達(dá)目的層；其次在樓梯入口處設(shè)置電梯，樓梯轉(zhuǎn)角為電梯平層，但到達(dá)目的層需上或下半層；最后可將電梯設(shè)置在樓梯的入口正前方，且與樓幢保持2米距離，但也需上或下半層才能到達(dá)目的層。

舊樓加裝電梯有哪些準(zhǔn)備工作：

1、進(jìn)場前施工準(zhǔn)備

首先將電梯門洞高度及寬度按相關(guān)要求進(jìn)行打鑿，如果門洞打鑿過大，則需用磚砌修改。然后將井壁上突出的鐵絲網(wǎng)或鋼筋頭割除，還要將井道內(nèi)的垃圾及積水等清理干凈，確保電梯井砌筑完成。

2、施工過程注意事項(xiàng)及安全規(guī)定

其次電梯在安裝前，所有安裝人員需佩帶安全帽、安全帶及工具包等，然后仔細(xì)檢查安裝工具及配件，確保正常使用。而且在安裝電梯時(shí)，施工現(xiàn)場需設(shè)置警戒線，避免閑雜人等進(jìn)出。根據(jù)電梯的使得說明進(jìn)行安裝。

3、電梯安裝完成驗(yàn)收事項(xiàng)

最后，當(dāng)電梯安裝后，安裝人員需對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)試，如升降機(jī)是否處于良好狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，需立即處理。最后再出具相應(yīng)的自檢報(bào)告。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些和舊樓加裝電梯有哪些準(zhǔn)備工作的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

老房子加裝電梯有補(bǔ)貼，為什么很多小區(qū)不裝？

有很多小區(qū)沒有裝電梯老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖，電梯技術(shù)原因是次要老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的，最主要的還是小區(qū)住戶利益問題。以前的老房子主要是縱向樓梯房，裝電梯很多只能到一半，如果家住6樓，只能到5樓或者5樓半，自己還得跑下樓梯，不實(shí)用。

其次，安裝電梯難還難在各層住戶的利益糾葛。裝電梯需要很大花費(fèi)，如果是一樓住戶，用得好好的不需要電梯，安了電梯的話會(huì)影響采光而且還有哐當(dāng)哐當(dāng)?shù)脑胍裟?strong>老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖！對(duì)于二三樓住戶來說，回家只需要爬幾個(gè)臺(tái)階的事，也不太用得著電梯，雖然說方便點(diǎn)但裝電梯得花好多錢補(bǔ)貼也不夠，那肯定不愿意掏錢了。就像之前說的，當(dāng)初底層用戶花了大價(jià)錢買了1、2或者3層，現(xiàn)在電梯來了要承擔(dān)損失，高層用戶因?yàn)橛须娞萘耍績r(jià)漲了，低層用戶因?yàn)殡娞輲淼脑胍舨晒鈫栴}房價(jià)下跌，心理肯定是不平衡的。高層是利益的獲得者，低層是利益受損者。

再者，雖說有補(bǔ)貼，但是申報(bào)安裝電梯的步驟很繁瑣，而且電梯的壽命有限，一般來說電梯每年維修一次，10年換一次，保養(yǎng)不好后期的花費(fèi)很貴。有些上了年紀(jì)的住戶，很多不會(huì)使用電梯，如果被困在電梯里，造成人員傷亡，這也是個(gè)很大的問題。

最后，很多老房子修于90 年代，質(zhì)量本身會(huì)存在問題，加裝電梯會(huì)存在安全隱患?？偠灾惭b養(yǎng)護(hù)電梯費(fèi)用貴，手續(xù)難涉及審批部門多，牽涉眾多用戶利益而且難以協(xié)調(diào)，所以很多小區(qū)都沒安電梯了。

老舊小區(qū)加裝電梯有爭議加裝電梯如何更順暢是關(guān)鍵

近日，老舊小區(qū)加裝電梯新政成了市民熱議的話題，也引起了部分老舊小區(qū)業(yè)主的爭論。

去年10月，我市實(shí)施老舊小區(qū)加裝電梯新政，為解決全市老舊小區(qū)住行難題提出切實(shí)可行的解決方案?！蛾P(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》表明，大幅度降低實(shí)施門檻，明確不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng);專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主簽訂協(xié)議，即可發(fā)起申請(qǐng)，通過公示征求其他業(yè)主意見。

老舊小區(qū)住戶中老人居多，加裝電梯“門檻”降低，無疑是他們的出行福音。新政的初衷是方便市民居住出行，但同時(shí)也引起了鄰里之間的擔(dān)憂和質(zhì)疑。

近日，飛霞北路康華大廈持兩方觀點(diǎn)的小區(qū)業(yè)主、五馬街道工作人員參與討論：老舊小區(qū)加裝電梯，是否該征求鄰里意見?

想加裝電梯業(yè)主程序都合法，

為何鄰居要阻撓?

飛霞北路康華大廈A幢2單元鐵門前2米處，地基已開挖，但因隔壁幢業(yè)主的反對(duì)，呈停工狀態(tài)。

記者了解到，康華大廈A幢2單元共7樓，12戶業(yè)主，其中有幾位都是80歲左右的老人。住戶何先生介紹，在得知老舊小區(qū)加裝電梯新政，他們都非常興奮，出行能更加方便了，于是都立刻行動(dòng)起來，且獲得了該單元所有業(yè)主的同意，向有關(guān)部門提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)報(bào)告提交后，鹿城區(qū)規(guī)劃分局、住建局、質(zhì)監(jiān)分局、綜合行政執(zhí)法局、消防分局等單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查、討論，得出結(jié)論：在不破壞周邊綠化和地下管線的基礎(chǔ)上，加裝電梯方案可行。

去年年底，加裝電梯意向公示已過;今年3月，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)。A幢2單元401住戶盛老伯說：“我今年85歲，老伴80歲，我們都做過心臟手術(shù)，身體不好，也走不動(dòng)了。但還是想下樓去看看外面，鄰居說樓里能裝電梯了，我們都非常開心，非常期待?！?

正當(dāng)A幢2單元業(yè)主們敲定方案找來專業(yè)施工單位進(jìn)場動(dòng)工時(shí)，對(duì)面D幢的鄰居卻不肯了，且多次阻止施工進(jìn)程，這是為何?

隔壁樓幢業(yè)主占用公共綠地，

應(yīng)征求全體業(yè)主同意

記者采訪到康華大廈D幢5樓朱老伯、孫老伯，他們表示，對(duì)于加裝電梯，他們認(rèn)可也非常支持，能便于老人出行。但如今的小區(qū)加裝電梯方案，已較大程度占用了公共區(qū)域和綠化，這不僅是A幢2單元住戶的事，更是整個(gè)小區(qū)的事，應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主的集體同意。

朱老伯拿出一張?jiān)撾娞莸男Ч麍D給記者看，上面的加裝電梯緊貼居民樓，較少占用公共區(qū)域和綠化。老伯介紹，這是當(dāng)時(shí)公示過的效果圖，他們沒有意見，但誰知，不久后電梯加裝方案后來又改動(dòng)了一次，向綠化花壇移出了幾米，在電梯和居民樓之間還要建造走廊。

孫老伯對(duì)此事表示氣憤，他說：“這樣大的工程，占用公共區(qū)域卻不主動(dòng)詢問其他業(yè)主的意見，更沒有事前告知，就直接開工下挖電梯井，不僅侵犯了我們的權(quán)利，更是不尊重大家。”

另外，對(duì)于部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，D幢業(yè)主也存質(zhì)疑。記者看到原件中，建設(shè)項(xiàng)目名稱為“康華大廈A幢2單元加裝電梯工程”，孫老伯對(duì)此提出疑問，該幢沒有設(shè)置“單元”，房產(chǎn) 證上顯示的坐落地址表達(dá)均為“鹿城區(qū)飛霞北路康華大廈A、B、C幢201室”，因此，該許可證審批流程是否真的合法合規(guī)?

記者了解到，在該加裝電梯施工過程中，雙方數(shù)次產(chǎn)生沖突，一時(shí)難以解決。如今，康華大廈D幢業(yè)主在最近的調(diào)解中寫下承諾書，表示在4月15日之前找到有關(guān)部門進(jìn)行行政復(fù)議，且不私自阻止康華大廈A幢209、210所在樓梯門口的加裝電梯施工。

街道觀點(diǎn)

合法訴求需保障但更應(yīng)及時(shí)協(xié)商溝通

關(guān)于康華大廈A幢加裝電梯情況，記者找到五馬街道進(jìn)行了解。

2017年11月A幢業(yè)主申報(bào)，根據(jù)政策規(guī)定流程，已于2017年12月和2018年2月分別完成意向公示和規(guī)劃批前公示，目前已完成規(guī)劃審批，合法合規(guī)。

但對(duì)于推進(jìn)之中的困難，接下來將如何解決?

街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加裝電梯中主要的困難來源于小區(qū)其他業(yè)主的不同意見，包括破壞綠化、陽光遮擋、影響通風(fēng)、占用小區(qū)公共用地等，此外還有小部分本單元申請(qǐng)業(yè)主意見不一致。

街道將根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》文件要求，本著公開透明原則，盡力組織不同意見業(yè)主開展協(xié)商溝通，同時(shí)，持不同意見業(yè)主可到規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃聽證。對(duì)于居民的合法訴求，在兼顧各方利益的前提下，與其他有關(guān)部門共同促成該政策落地。

老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些

1、筒子樓直達(dá)目老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的層：這種電梯可以直接到達(dá)目地樓層老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖，非常方便老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖，不用上下分樓梯，還有救援通道。2、緊湊型貼近樓房：電梯安裝在樓梯入口處，會(huì)占用一半入口的空間，擁有救援通道。3、連接平臺(tái)型：將電梯設(shè)置在樓梯口的正前方，避開用戶進(jìn)入電梯與樓梯口的空間。

舊小區(qū)安裝電梯要注意什么

1、預(yù)留尺寸

在安裝電梯之前，需要先量好井道的大小尺寸，再根據(jù)尺寸預(yù)留足夠的空間。否則在安裝時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)尺寸不合適的問題。如果是這樣的話，就會(huì)造成成本增加，所以在安裝電梯前，一定要做到電梯相關(guān)規(guī)劃才能進(jìn)行安裝。

2、安全問題

電梯也會(huì)存在一些安全隱患，因此在安裝時(shí)，一定要注意安全問題，必須要選擇專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)。并且要嚴(yán)格按照電梯施工規(guī)范來安裝，安裝電梯還要配備斷電的應(yīng)急裝置，避免出現(xiàn)突發(fā)事故而無法施救的情況。

3、審批問題

房屋加裝電梯關(guān)系到安全問題，因此在安裝前需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核，只有達(dá)到條件的才能安裝。在安全前，國土資源相關(guān)部門要進(jìn)行現(xiàn)場勘探，審核通過后還要辦理相關(guān)手續(xù)才能動(dòng)工建設(shè)，而且建設(shè)完成后要驗(yàn)收。除此之外，安裝電梯也需要提前和鄰居協(xié)調(diào)溝通，避免有些用戶不答應(yīng)安裝電梯，出現(xiàn)矛盾糾紛。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些的相關(guān)內(nèi)容，不知對(duì)大家是否有幫助呢！安裝電梯關(guān)系著業(yè)主們的安全問題，因此在安裝電梯時(shí)需要特別注意的是安全問題。

舊房改造加裝電梯什么樣?

電梯房給業(yè)主的出行增加了方便，而之前的老式房子是沒有安裝電梯，不過只需要業(yè)主聯(lián)合申請(qǐng)，就可以在舊房中安裝電梯。那么舊房加裝電梯國家政策有哪些，以及舊房安裝電梯需要考慮哪些因素，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、舊房加裝電梯國家政策有哪些

1、由于舊房家裝電梯涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，因而需要整棟樓2/3以上的業(yè)主同意，并前往當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢龈脑焐暾?qǐng);2、關(guān)于安裝電梯的審核，房管局工作人員需檢測樓房的建筑間距、采光通風(fēng)、消費(fèi)間距等狀況，通過后提交相關(guān)行政單位審批。

二、舊房安裝電梯需要考慮哪些因素

1、室內(nèi)采光好，才能夠帶來舒適的家居生活，在原本沒有電梯樓房中，若是加裝了電梯，會(huì)讓一樓房間的采光降低，影響日常的居住。因而，若是要讓一樓的用戶同意安裝電梯，是非常困難的。

2、由于一樓是所有人的必經(jīng)之路，也就意味著，電梯停留在一樓的時(shí)間和次數(shù)是非常多的，而電梯在運(yùn)行的過程中，會(huì)發(fā)出較大的聲音，這就嚴(yán)重影響到一樓用戶的居住體驗(yàn)，時(shí)間久了，精神上會(huì)感到有壓力。

3、舊樓所使用的時(shí)間較久，外墻結(jié)構(gòu)極有可能出現(xiàn)一定程度的損壞。這時(shí)如若安裝電梯，而一樓又是屬于最底層，那么需要的承重也就更大的，存在的安全隱患也增加了，從而增加對(duì)一樓用戶的威脅，這也是為什么一樓用戶不愿安裝電梯的原因。

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關(guān)于舊房加裝電梯國家政策有哪些，以及舊房安裝電梯需要考慮哪些因素，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?舊房加裝電梯是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，需要提前檢測好，否則將帶來非常大的影響。