北京市近期更新改造老舊小區(qū)的細(xì)則主要包括**適用范圍、工作原則及具體內(nèi)容**。以下是對(duì)北京市老舊房改造細(xì)則的最新介紹：，，1. **適用范圍**：本意見(jiàn)適用于本市老舊小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的多項(xiàng)更新改造項(xiàng)目，如加裝電梯、補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施、增加停車(chē)設(shè)施等。，，2. **工作原則**：堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)和民生優(yōu)先，圍繞“七有”“五性”原則，確保居民居住安全并補(bǔ)足社區(qū)公共服務(wù)短板，提升居民生活舒適度和便利度。，，3. **具體內(nèi)容**：包括老舊住宅樓加裝電梯、利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施、增加停車(chē)設(shè)施等。，，北京市的老舊小區(qū)改造細(xì)則旨在通過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃和綜合治理，改善居民居住條件，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。在實(shí)施過(guò)程中，需遵循規(guī)劃引領(lǐng)、民生優(yōu)先的原則，并結(jié)合具體項(xiàng)目制定詳細(xì)計(jì)劃。
北京市老舊房改造細(xì)則最新
改造目標(biāo)和計(jì)劃
北京市在2024年啟動(dòng)了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造及危舊樓房改建計(jì)劃。根據(jù)《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》，目標(biāo)是在“十四五”期末基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務(wù)。此外，市住建委計(jì)劃新開(kāi)工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計(jì)完工600部。
具體目標(biāo)和實(shí)施細(xì)節(jié)
- 目標(biāo)小區(qū)數(shù)量：2024年計(jì)劃新開(kāi)工300個(gè)小區(qū)，完成200個(gè)的翻新工作。
- 電梯加裝計(jì)劃：計(jì)劃在老樓增設(shè)1000部電梯，并確保其中600部能在年內(nèi)完工。
改造內(nèi)容和重點(diǎn)
基礎(chǔ)類(lèi)改造與完善類(lèi)改造
改造工作將重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類(lèi)改造，同時(shí)積極推動(dòng)完善類(lèi)改造，并協(xié)調(diào)開(kāi)展提升類(lèi)改造。市住建委將持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計(jì)年內(nèi)將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺(tái)。
危舊樓房改建政策
北京市今年將啟動(dòng)危舊樓房改建（簡(jiǎn)易樓騰退）項(xiàng)目，涉及面積約20萬(wàn)平方米。市住建委也將研究擴(kuò)大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。
提升居民生活質(zhì)量
此次改造還特別注重居民的實(shí)際需求和生活質(zhì)量的提升。例如，六個(gè)老舊小區(qū)將作為全國(guó)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，通過(guò)改造，旨在居民步行范圍內(nèi)提供完整的設(shè)施環(huán)境和生活服務(wù)。體育設(shè)施也是改造的重點(diǎn)之一，計(jì)劃結(jié)合改造在社區(qū)添置乒乓球臺(tái)和室外健身器材等，讓居民能享受便利的健身環(huán)境。
政策支持和資金安排
公積金貸款年限延長(zhǎng)
為了支持老舊房改造，北京市還出臺(tái)了相關(guān)政策，購(gòu)北京老舊小區(qū)改造房的公積金貸款年限有所延長(zhǎng)。
社會(huì)資本引入和片區(qū)化改造
此次改造不僅重在美化和便利化，還強(qiáng)調(diào)了社會(huì)資本的引入和片區(qū)化改造的突破，意味著改造工作由政府與社會(huì)合力推進(jìn)。這樣的合作模式更能確保改造工作的多樣性和創(chuàng)新性，同時(shí)也有助于資源的優(yōu)化配置和效率提升。
居民參與和意見(jiàn)征集
居民訴求集中的小區(qū)優(yōu)先改造
北京市住建委發(fā)布《關(guān)于完善老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》，明確各區(qū)申報(bào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時(shí)，要優(yōu)先考慮項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)中申請(qǐng)改造訴求集中的小區(qū)。居民訴求集中且不在全市老舊小區(qū)改造計(jì)劃內(nèi)的市屬小區(qū)有明確的改造條件和納入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)。
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定和公示
區(qū)政府授權(quán)確定實(shí)施主體后，實(shí)施主體會(huì)同項(xiàng)目所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、責(zé)任規(guī)劃師組織開(kāi)展摸底調(diào)查，征詢居民意向，并委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和改建實(shí)施方案。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由區(qū)政府組織相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)優(yōu)化，征求責(zé)任規(guī)劃師意見(jiàn)，并通過(guò)公示、座談等方式充分征詢居民意見(jiàn)。
綜上所述，北京市的老舊房改造細(xì)則涵蓋了從改造目標(biāo)、實(shí)施細(xì)節(jié)、政策支持到居民參與等多個(gè)方面，展現(xiàn)了政府對(duì)提升居民生活質(zhì)量和推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重視。
北京市老舊房改造政策解讀
老舊小區(qū)改造后的房?jī)r(jià)變化
北京市老舊房改造進(jìn)度查詢
老舊房改造對(duì)居民生活影響
