廠房是不是固定資產(chǎn)

廠房作為企業(yè)生產(chǎn)活動的主要場所，其價值通常被歸類為固定資產(chǎn)。在會計和稅務處理中，廠房被視為一種長期資產(chǎn)，其價值隨著使用時間的增加而增加，并在企業(yè)的資產(chǎn)負債表中以固定資產(chǎn)的形式體現(xiàn)。廠房的折舊過程也遵循固定資產(chǎn)的折舊方法，即直線法或加速折舊法。這些特性使得廠房成為固定資產(chǎn)的一種典型代表，其價值和狀態(tài)對企業(yè)的經(jīng)濟狀況有重要影響。

廠房與固定資產(chǎn)的關(guān)系

一、從定義角度看

一般來說，固定資產(chǎn)是企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)，這個定義涵蓋了房屋、建筑物、機器設(shè)備等項目。廠房作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要場所，其使用壽命通常會超過一個會計年度，并且是為了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目的而持有的，所以從這個角度來看，廠房符合固定資產(chǎn)的基本特征。

二、從法律和會計規(guī)定角度看

相關(guān)法律列舉根據(jù)相關(guān)法律知識中的列舉，固定資產(chǎn)包括房屋和建筑物，廠房作為建筑物的一種，自然也被包括在固定資產(chǎn)的范圍內(nèi)。
會計準則要求在會計上，符合固定資產(chǎn)特征和確認條件（與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量）的有形資產(chǎn)，應當確認為固定資產(chǎn)。廠房如果滿足這些條件，就應被確認為固定資產(chǎn)。例如企業(yè)自己建造的廠房，建造過程中的成本能夠可靠計量，建成后用于企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營等活動，就屬于固定資產(chǎn)核算范疇。

三、特殊情況

簡單且價值低、使用年限短的搭建廠房如果廠房是非常簡單的，使用時間不長，價值不大，那么就不能算是固定資產(chǎn)。比如一些臨時搭建、使用期限可能只有幾個月且成本非常低的簡易廠房結(jié)構(gòu)，可能不滿足固定資產(chǎn)的定義要求，不應計入固定資產(chǎn)核算，而可能作為當期費用處理。
持有待售的廠房持有待售的固定資產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn)，它屬于一種投資行為。如果廠房處于待售狀態(tài)并且滿足持有待售的相關(guān)條件（企業(yè)已經(jīng)就處置該非流動達成相關(guān)情況等），那么此時它不再屬于固定資產(chǎn)范疇，而應按照持有待售資產(chǎn)相關(guān)規(guī)定處理。