承重墻改造方案需確保結構安全，避免破壞原有建筑結構。改造前，應詳細評估墻體承載力、穩(wěn)定性及周圍環(huán)境影響。改造后，對比案例顯示，通過加固或替換承重墻，可顯著提高建筑安全性和使用壽命。具體措施包括：增強墻體配筋、使用新型材料等。

以下是一份關于承重墻改造方案的撰寫內容：

一、項目概述

1. 房屋基本信息
   • 房屋地址：[具體地址]。
   • 房屋結構類型：例如框架結構、磚混結構等。
   • 建筑層數(shù)：[X]層，需明確改造承重墻所在樓層。
   • 房屋用途：住宅、商業(yè)或其他用途。
2. 改造目的
   • 闡述為什么要進行承重墻改造，如為了優(yōu)化室內空間布局，滿足特定功能需求（如打通兩個房間形成更大的空間用于辦公或家庭活動區(qū)域等）。

二、承重墻現(xiàn)狀分析

1. 結構分析
   • 根據建筑圖紙（如有），確定承重墻在整體建筑結構中的位置和作用，是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重還是部分框架承重墻等。承重墻在工程圖上通常為黑色墻體，它支撐著上部樓層重量，對房屋整體穩(wěn)定性至關重要。
   • 對承重墻的尺寸（長度、高度、厚度）進行測量和記錄。
2. 受力分析
   • 計算承重墻目前所承受的荷載，包括自重、上部樓層傳來的活荷載（人員活動、家具重量等）和恒荷載（建筑結構自身重量）。這需要參考建筑設計規(guī)范和相關結構計算手冊，必要時請專業(yè)結構工程師進行計算。

三、改造依據與許可

1. 法規(guī)依據
   • 明確我國建筑方面有關管理規(guī)定，如擅自破壞承重墻，不但會令其限期整改，還將面臨1000元以下的罰款（個人）等相關規(guī)定。在進行改造前，必須取得相關部門的許可。
   • 根據《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》，如果一定要改造承重墻，需要取得建筑的設計單位、或者與原有設計單位具有相同資質的設計單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對承重墻進行改造。
2. 許可申請
   • 說明已向相關部門（如當?shù)氐慕ㄔO管理部門）提出改造申請，并附上相關部門的批復文件（如有）。同時，也要提及是否已與物業(yè)、鄰居等進行溝通協(xié)調，因為承重墻改造可能會影響到整棟樓的安全，他們有責任和權力進行監(jiān)督以及上報。

四、改造方案

1. 前期準備
   • 人員準備
     • 組建專業(yè)的施工團隊，包括具有豐富經驗的結構工程師、施工工人等。結構工程師負責現(xiàn)場指導和監(jiān)督整個改造過程，施工工人需具備相關建筑施工資質。
     • 對施工人員進行安全培訓，使其熟悉承重墻改造的危險性和安全注意事項。
   • 材料準備
     • 根據改造方案確定所需材料，如用于加固的鋼材（角鋼等）、混凝土（高強無收縮灌漿料等）、模板等。材料的規(guī)格和性能要符合國家相關標準。
     • 對材料進行質量檢驗，確保材料質量合格，保留檢驗報告。
   • 場地準備
     • 在承重墻改造區(qū)域周圍設置安全警示標識，防止無關人員進入施工現(xiàn)場。
     • 對施工現(xiàn)場進行清理，移除可能影響施工的障礙物。
2. 拆除部分
   • 支撐設置
     • 在想要拆掉的承重墻的兩邊都放置鋼管進行支撐，固定好，確保承重墻拆下來之后周圍結構沒有任何變化。這是因為承重墻拆除后，原有的支撐體系被破壞，設置鋼管支撐可以臨時替代承重墻的支撐作用，避免周圍結構變形或倒塌。
   • 衛(wèi)生處理
     • 承重墻拆除之前要對墻面及周圍上上下下全部處理干凈，避免在拆除過程中建筑碎片掉下來砸傷人。
   • 拆除順序
     • 按照先拆除大量的底部，然后再拆側面模板的順序進行拆除。這樣的順序有助于提高拆除效率，減少拆除過程中的安全風險。
3. 加固部分
   • 墻體基礎加固
     • 采用混凝土套工藝的防腐，對原墻體基礎進行加固加寬。具體加寬尺寸需經詳細計算后確定，以增強墻體基礎的承載能力。
     • 例如，如果經過計算，原墻體基礎需要加寬10厘米，那么在施工過程中要嚴格按照設計要求進行混凝土澆筑和振搗，確保加固效果。
   • 角鋼包焊柱
     • 角鋼應延伸至基礎底部平臺，并加強角鋼箍與新設鋼筋網的焊接力度。在焊接過程中，要保證焊接質量，采用合適的焊接工藝（如電弧焊等），對焊接部位進行質量檢查（如探傷檢測等）。
   • 澆筑高強無收縮灌漿料
     • 在裝置模板中澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結合形成整體。當CGM灌漿料強度達到設計強度時，拆除模版，將鋼楔去除。在澆筑過程中，要注意灌漿料的澆筑速度和高度，避免出現(xiàn)空鼓、裂縫等質量問題。

五、施工進度計劃

1. 制定計劃
   • 根據改造方案的復雜程度，制定詳細的施工進度計劃。例如，將整個改造過程分為前期準備階段（[X]天）、拆除階段（[X]天）、加固階段（[X]天）和驗收階段（[X]天）。
   • 明確每個階段的開始時間和結束時間，以及各階段之間的銜接關系。
2. 進度控制措施
   • 建立進度監(jiān)控機制，定期（如每天或每周）對施工進度進行檢查和評估。如果發(fā)現(xiàn)進度滯后，分析原因并采取相應的措施進行調整，如增加施工人員、延長工作時間或優(yōu)化施工流程等。

六、質量保證措施

1. 質量標準
   • 明確改造過程中各個環(huán)節(jié)的質量標準，如拆除工程要符合《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》，加固工程要符合《混凝土結構加固設計規(guī)范》等相關國家規(guī)范和標準。
2. 質量控制
   • 在施工過程中，嚴格按照設計方案和質量標準進行操作。結構工程師要對關鍵施工環(huán)節(jié)（如支撐設置、焊接質量、灌漿料澆筑等）進行現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。
   • 建立質量檢驗制度，對材料、構配件和施工工序進行檢驗，不合格的產品和工序要及時整改或返工。

七、安全保障措施

1. 安全制度
   • 制定施工現(xiàn)場安全管理制度，包括施工人員安全操作規(guī)程、施工現(xiàn)場安全檢查制度等。
   • 要求施工人員佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)作業(yè)。
2. 安全防護
   • 在施工現(xiàn)場設置安全防護設施，如腳手架、防護網等。對拆除和加固過程中可能出現(xiàn)的危險因素（如高處墜落、物體打擊等）進行識別和評估，并采取相應的防護措施。

八、驗收方案

1. 驗收內容
   • 對改造后的承重墻進行結構性能驗收，包括墻體的承載能力、穩(wěn)定性、變形情況等。
   • 檢查加固部分的施工質量，如角鋼焊接質量、灌漿料強度等。
2. 驗收標準
   • 依據國家相關規(guī)范和標準以及設計要求進行驗收，如墻體的承載能力要滿足改造后的設計荷載要求，變形量不得超過規(guī)定的限值等。
3. 驗收流程
   • 由業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位（如有）和相關部門（如建設管理部門）共同參與驗收。施工單位先提交驗收申請和相關資料（如施工記錄、質量檢驗報告等），然后各方按照驗收標準進行現(xiàn)場檢查和測試，最后出具驗收報告。

承重墻改造安全注意事項

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承重墻改造費用預算指南

承重墻改造前后對比案例