北京舊房加固改造費用由誰承擔（北京c級危房加固改造流程如何提取公積金用于改造）

摘要：北京舊房加固改造費用的承擔者通常取決于房屋所有者或其代理人。對于c級危房，提取公積金用于改造是可行的途徑之一。在申請過程中，需向公積金管理中心提交相關材料并說明改造的必要性和緊迫性。改造完成后，應確保房屋安全并符合相關標準，同時保留好改造后的證明文件。

一、不同情況下北京舊房加固改造費用承擔方

（一）違法破壞導致的加固改造

如果是像豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道破壞墻體（承重墻）這種違法主體造成的情況，加固改造等相關費用由違法主體承擔。例如豐臺區(qū)住建委處理優(yōu)筑小區(qū)事件時，明確后續(xù)樓體安全檢測、修復加固等相關工作所產生的費用均由違法主體承擔，包括對擅自損壞建筑物承重結構行為的責任主體，職能部門將依法依規(guī)讓其承擔費用。

（二）老舊小區(qū)改造中的加固改造

基礎類改造部分情況
- 如果是基礎類改造中的外套式抗震加固，面積增加部分改造費用需由居民承擔；若廚衛(wèi)上下水管線更新改造時居民所希望的恢復標準超過政府支持原則，則需自行承擔費用。
- 一般情況下，政府對老舊小區(qū)改造給予支持，因為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)屬于保障性安居工程，中央財政、省級政府、縣人民政府會給予資金支持，并且支持各地通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。居民是老舊小區(qū)的最終受益人，根據“誰受益、誰出資”原則也需要承擔一部分費用，例如可以通過提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，或者捐資捐物、投工投勞等方式參與。原產權單位如果是公房產權單位應出資參與改造，也鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持，同時引導專業(yè)經營單位履行社會責任，出資參與小區(qū)改造中相關管線設施設備的改造提升，并且吸引社會力量參與改造。
C級危房加固改造
- 在北京，C級危房（局部危房，部分承重結構不能滿足正常使用存在危險需局部改造）的修繕加固費用在滿足規(guī)劃和用地要求的基礎上，由政府全額承擔，房屋所有者不需要支付加固費用。

（三）正常住宅維修加固

保修期內
- 有物業(yè)服務的小區(qū)，質量保修期內的住宅維修，建設單位應當按照與業(yè)主簽訂的住宅工程質量保證書中承諾的質量保修范圍、保修期限等，承擔保修責任，包括相關的加固費用（如果是保修范圍內的問題導致需要加固）。
保修期外
- 對于有物業(yè)服務管理的住宅，物業(yè)服務合同內的維修事項由物業(yè)服務人承擔，物業(yè)服務合同外的維修事項由業(yè)主承擔，但物業(yè)需對收費維修項目進行公示。