土地出讓金怎么計算，具體是怎么規(guī)定的
你好，參照批租地塊的條件，這個可以分為以上兩種：一種是“熟地價”，即需要提供“七通一平”的地塊，出讓金和土地使用費和開發(fā)費；另一種是“毛地”或“生地”價，即未達標“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或授權(quán)開發(fā)進行受讓股權(quán)土地的開發(fā)工作。的或東路71號地塊面積為2。38萬24平方米，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長立國際開發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營公司以460萬美元的毛地價額外50年的使用權(quán)，并投資啊5300萬美圓。舊區(qū)的動遷和市政配套費用一般要占到熟地總價的50-70%左右吧。土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每24平方米土地的單價，即以出讓金總額乘以2土地總面積；樓面價為攤到每36平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以新的規(guī)劃不允許建造的總建筑面積。投資者一般說來以樓面價來換算投資效益。只不過地面價沒法當(dāng)時的社會出土地成本的高低，只有一把地價分攤到每四次方建筑面積上去核算，才有可比性，也更易毛估估投資成本，參與暗自盤算投資效益。一般其實建高層可攤屬地價，但是并不是如此。是因為土地出讓金是按建筑面積減半收取的。
土地出讓金的支付，如果不是是外商投資或中資企業(yè)開發(fā)外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業(yè)開發(fā)內(nèi)銷房或旗下內(nèi)銷房的，可以人民幣支付。也有的實物直接支付的，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建筑物來償還地價。
消防對機動車位上層車位的規(guī)定
消防對偵察巡邏車位上層車位規(guī)定如下一體成型機械車位的層高，是要在4.2m以內(nèi)的。在抽拉式機械停車位的第二層，距離之外地面要都沒有達到2m70左右的高度，同時下層的停車空間不得低的1.6m，再算上次梁必須的高度，通常是在0.3至0.5m70左右，樓板的厚則要在0.15m以下，再加之算出出三層復(fù)合機械車位尺寸不得擅入小于等于4.2m。
就算規(guī)模很大的車輛，那就必須的上車位尺寸:，長是保證在5.00m以上的話，寬是在1.85m以內(nèi)，高則是在1.55m以內(nèi)。而下車位的尺寸追加，長是在5.30m以內(nèi)，寬是在1.90m以上，而高是在1.55m以內(nèi)。
