本篇文章給大家談談裝配式建筑設計費，以及裝配式設計收費標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？，6、，如何建立裝配式建筑價格補償機制？，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別，裝配式建筑設計費，！
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本文目錄一覽：
- 1、裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？
- 2、開發(fā)商關注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
- 3、預制裝配式住宅造價為什么貴
- 4、裝配式建筑成本構成主要有哪些？
- 5、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？
- 6、如何建立裝配式建筑價格補償機制？
裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別裝配式建筑設計費！
裝配式建筑土建工程造價構成
裝配式建筑土建工程造價構成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外裝配式建筑設計費，還增加裝配式建筑設計費了PC構件的生產、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據自身情況調整計取裝配式建筑設計費，規(guī)費和稅金是非競爭性取費裝配式建筑設計費，費率標準由當地主管部門確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構件的生產、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到決定作用的關鍵因素。
經過對PC構件生產廠家的調研，PC構件生產費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構件模具費、工廠攤銷費、PC構件廠利潤、稅金組成;構件運輸費主要是PC構件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內的二次搬運費;構件安裝費主要是構件場地內垂直運輸、安裝等費用，此外還有現(xiàn)場腳手架、模板等措施費用。
傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構成
按照各省現(xiàn)行建筑定額計價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據施工圖設計的圖紙工程量，套用相關預算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預算。造價構成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出，是構成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業(yè)根據自身情況調整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，可排除其對造價對比的影響。
由此可見，在建設標準一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調整空間有限，對于施工企業(yè)而言，要降低工程造價，唯有調整企業(yè)管理費和利潤，而由于成本、質量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質量和工期目標的實現(xiàn)。
開發(fā)商關注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
壹
- 從運營的角度裝配式建筑設計費，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當地提前預售、面積獎勵等政策利好。
假如裝配式建筑設計費，30層的高層住宅提前2個月銷售，并獲得現(xiàn)金流，銷售單價50000元/平米，銀行融資利率6%，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元?？梢詮浹a500元/平米的建造階段增量成本。
假如，達到獎勵標準，可有3%的面積獎勵，樓面地價35000元/平，土建成本單方建安價按照4000元/平，獎勵面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元?？梢詮浹a300元/平米的建造階段增量成本。
（以上數據僅是理想狀態(tài)，僅為說明從運營的角度看成本增加）。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結構，混凝土及鋼筋量因以下原因會有以下提高：
（1）PC剪力墻設計地震力放大導致配筋增大。
（2）采用半灌漿套筒時的連接縱筋直徑加大。
（3）考慮預制構件的標準化需求對不同樓層、重復單元的相同位置處構件進行截面統(tǒng)一或進行配筋歸并。
（4）接縫處滿足抗剪計算的鋼筋量增大。
（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度。
（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。
因此，從利于產業(yè)化實施的角度考慮，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結構的地上混凝土和鋼筋含量進行限額設計要求。
叁
- 與現(xiàn)澆結構相比，主要成本減量的項目有哪些? -
現(xiàn)澆結構與裝配式混凝土結構的成本主要區(qū)別在于直接費，主要包括人工費、材料費、機械費和措施費。減量的項目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程、模板工程、腳手架、規(guī)費、人工費。
預制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側模板，從而達到取消外側通高腳手架、外圍模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度。
預制混凝土疊合樓板采用部分預制、部分現(xiàn)澆的方式，現(xiàn)場僅需安裝，無需全樓層模板，施工現(xiàn)場鋼筋混凝土澆筑工程量較少，板底無需抹灰。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場施工量大、濕作業(yè)多、材料浪費多、施工垃圾多等問題。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時較大、綁扎鋼筋難度高的工序，預制混凝土樓梯是在工廠里生產，現(xiàn)場僅需要安裝、校正即可，能夠大幅度減少現(xiàn)場綁扎鋼筋作業(yè)，提高現(xiàn)場施工效率。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結構，樓板增厚，埋件、鋼結構支撐增加，為滿足預制構件生產、運輸、安裝等產生大量措施費，還包括套筒灌漿費、打膠工藝費、成品保護費、大型塔吊費等、勘察設計費（包含設計院設計費及構件廠深化設計費）、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等。
1）根據北京市《關于確認保障性住房實施住宅產業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/㎡（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/㎡（高度60m以上，不包括預制外墻）。
2）根據某項目數據，上海地區(qū)（預制率30%~40%）住宅采用預制夾心外墻的產業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時的成本增量約為350元/㎡左右。
以上數據僅為參考，實際數據會因項目特點、技術方案選用、當地預制構件價格等因素出現(xiàn)波動。此外，勘察設計費（包含設計院設計費及構件廠深化設計費）、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等也有一定增加。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點有哪些? -
鋁模具有重量輕、拆裝靈活、剛度高、使用壽命長、板面大、拼縫少、精度高、澆筑表面平整光潔、施工對機械依賴程度低、降低人工和材料成本、應用該范圍廣、維護費用低、施工效率高、回收價值高等優(yōu)點。
鋁模系統(tǒng)可實現(xiàn)靈活組合，提高周轉率。且拆裝方便快捷，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統(tǒng)，通過一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用，可實現(xiàn)較快的施工進度。
對于樓梯構造柱、門窗過梁、止水反邊、沉箱反坎等小尺寸二次構件可一次成型，效果良好，能有效地解決外墻、門窗、衛(wèi)生間等的滲漏問題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場澆筑混凝土的施工質量，減少后期找平作業(yè)，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件。
鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價值以及免抹灰、重復使用的優(yōu)勢，標準層層數越多，鋁模的綜合成本越低，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢。
標準化的樓層和構件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢，這個訴求也與裝配式建筑的目標一致，部分區(qū)域對于使用鋁模體系也給予了政策鼓勵和引導。
缺點及注意事項：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對設計的精度要求更高，對變更或預留調整的容錯性稍低。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架，則需特殊處理。
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預制裝配式住宅造價為什么貴
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面對我國目前裝配式建筑設計費的建筑行業(yè)依然處于較低裝配式建筑設計費的發(fā)展水平裝配式建筑設計費，能耗高、機械化水平低等現(xiàn)實，當下裝配式建筑與傳統(tǒng)建造方式相比，成本上還有不小的差別，建筑行業(yè)亟待借助裝配式建筑促進轉型升級，轉變發(fā)展方式、提高產業(yè)化發(fā)展水平，因此比傳統(tǒng)建筑建造要更加的昂貴。那么預制裝配式住宅造價為什么貴呢?接下來，和小編一起去裝配式建筑設計費了解吧!\r\n預制裝配式住宅造價為什么貴\r\n1、增值稅等稅費，裝配式建筑的預制構件以產品的形式銷售給施工企業(yè)，預制構件購置時需要提交17%的增值稅，扣掉原材料及設備等抵扣項，最終稅率為銷售額的10%左右。預制構件的生產越多，相應的采購成本越高。\r\n2、建廠、產業(yè)化設備及工藝的投入成本，國內的預制構件的生產線設備尚未進行過大規(guī)模應用的實踐驗證，設備的質量和穩(wěn)定性都面臨著很大的考驗，目前國內很多的預制廠家，其生產線均未滿負荷的運行，大部分廠家依然停留在樓梯、樓梯板等水平預制構件的生產上，豎向構件如墻板生產不多，這都造成了預制廠家在設備投入上的資金壓力過大，同時就帶來了預制構件在設備攤銷上的成本增加。\r\n3、同時，模數化、標準化、通用化等設計理念在裝配式建筑中被拋到腦后，很多工程都是施工圖完成后才進行預制構件的設計、拆分，所有的預制構件都是非標準和專用的，專用模具的重復利用低、預制廠家的開工不足，是裝配式成本攤銷的一大項。\r\n小編結語：以上內容就是關于預制裝配式住宅造價為什么貴?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對預制裝配式住宅造價為什么貴?有更多的了解，后續(xù)若有需求，也可以參考看看。
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裝配式建筑成本構成主要有哪些？
1）其中材料費主要包含混凝土、鋼筋、保溫板、連接件、構件中裝配式建筑設計費的預埋件及其裝配式建筑設計費他材料費。對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費增加裝配式建筑設計費了連接件裝配式建筑設計費，生產施工中用的預埋鐵件、鋼筋含量等費用。
構件中的預埋件主要是以構件廠脫模及現(xiàn)場施工支模所用的預埋鐵件為主，每個構件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒有任何作用，只能預留在構件中。
構件中的鋼筋含量主要是主體結構中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構造鋼筋，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。
（2）人工費較高的主要原因還是國內沒有完全實現(xiàn)自動化生產，設計標準化程度不夠，經常出現(xiàn)異性構件，生產線不能實現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺生產裝配式建筑設計費；并且預制構件結構部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋，設計復雜，無法采用機械代替人工實現(xiàn)批量生產鋼筋骨架，只能在生產線采用人工綁扎，影響生產線效率。相較于國外沒有外漏鋼筋的預制構件，其生產效率偏低。
（3）模具費用是構件生產企業(yè)為滿足構件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國內預制構件企業(yè)大多數采用鋼制模板，其費用根據工期及標準化程度所決定。當工期不緊或要求構件廠提前生產，項目在設計時標準化程度較高、提高模板重復利用率，單體預制混凝土方量較多時，模具費用可降至最低。
（4）運輸費只要是預制構件從生產車間運送到施工現(xiàn)場產生的費用，并且預制構件尺寸較大，重量較重，需要專用的運輸設備。只要有合理化的深化設計，掌握運輸與拆分尺寸、重量的經濟平衡點；或者采用移動工廠的方式減少運輸距離，就可以降低部分運輸費用。
（5）蒸汽養(yǎng)護費是對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項費用，也是滿足生產線流水作業(yè)的基本條件，在廠房設計時需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產組織時如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護費用的有效途徑。
（6）固定資產折舊是預制工廠的前期投入，并且根據年產能進行年攤銷法進行計算，構件廠在生產過程中屬于滿負荷生產并且在攤銷期間每年都能達到預期產能即發(fā)揮規(guī)模效應，此部分費用可降到最低。
（7）構件企業(yè)的管理費主要包含管理費用、財務費用、營銷費用，其中管理費用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè)，預制構件生產企業(yè)是介于地產企業(yè)與材料供應商之間，各企業(yè)正在探索新型的、適合的管理模式，前期投入會很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展，企業(yè)管理模式的完善，此項費用會有很大的降低空間。
為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？
成本高和低永遠都是相對的，看你和誰比。
根據建業(yè)集團旗下筑友建設公司的統(tǒng)計，現(xiàn)澆工地農民工工資越高，裝配式建筑的優(yōu)勢越大。這個就像國外日本歐洲等地一樣，當地的勞動力工資高，裝配式建筑有優(yōu)勢就能夠在市場驅動下自發(fā)的形成。
其次就是預制構件廠生產效率和投資的規(guī)模，如果采用筑友裝備提供的雙循環(huán)綜合生產線，他的單位投資生產線的產能比同行高得多，PC工廠的人均效率高，人均構件產值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本。
當然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構件連接處增加了連接套筒，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等；PC構件局部區(qū)域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構件的預埋件；裝配式結構的疊合樓板比現(xiàn)澆工藝樓板整體厚了20毫米。
為了提高裝配式建筑在市場中的競爭力，筑友集團在關鍵環(huán)節(jié)持續(xù)投入了真金白銀的研發(fā)。比如降低PC預制構件廠的建廠費用，發(fā)明專利雙循環(huán)綜合生產線大幅度提高了單位投資的產能；建筑設計環(huán)節(jié)，優(yōu)化預制構件的拆分和制作的合理性，盡量減少PC構件的規(guī)格數量，提高模具的統(tǒng)一性和可替代性；降低模具的成本，在預制構件中模具費用占比為5%~10%； 建設階段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保證項目的均衡生產，降低人工成本，設備設施費用，模具數量以及各項成本費用的分攤，從而降低預制購進的成本。國內的基建老大哥中國建筑旗下中建科技也為這個行業(yè)做出了大量貢獻，有力地推動了裝配式建筑的發(fā)展。
如何建立裝配式建筑價格補償機制？
裝配式建筑是指將工廠化生產的預制構件在施工現(xiàn)場裝配而成的建筑，它采用標準化設計，工廠化生產構件，機械化施工裝配，科學化組織管理的建造模式，建造速度快，建筑質量高，可節(jié)約勞動力，受氣候條件影響小，并且節(jié)水、節(jié)材、節(jié)電、節(jié)地，能夠促進生產方式的轉變。
我國裝配式建筑研究與應用尚處在探索階段，其發(fā)展受阻的主要原因是裝配式建筑比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑成本偏高，然而，就目前研究成果來看，有關裝配式建筑的研究多集中在成本偏高的原因分析與成本控制方面，而針對于裝配式建筑價格補償方面的研究較少。
受規(guī)模、經濟、技術等因素的影響，裝配式建筑成本較現(xiàn)澆要高出200～400元/平米，而這極大地抑制了裝配式建筑發(fā)展的市場空間。針對裝配式建筑發(fā)展過程中的瓶頸，各地政府都出臺了一系列鼓勵政策鼓勵其發(fā)展，但就目前來說，裝配式建筑的價格補償機制并不完善，沒有起到很好的促進效果，因此需要進一步系統(tǒng)研究裝配式建筑價格補償問題。
本文依據產品外部性的經濟學原理，并借鑒既有相關研究文獻深入分析裝配式建筑價格補償的原因，確定補償的原則和標準，設計裝配式建筑的補償途徑，以期推進裝配式建筑的發(fā)展空間。
價格補償標準確定的依據與方法
1、產品外部性效益是確定補償標準的基礎
裝配式建筑是一種具有很強公益性的公共產品，具有外部效應。開發(fā)商的開發(fā)行為會給社會帶來豐厚的公共利益，裝配式建筑額外功能的受益者是社會總體，它為消費者提供了更為舒適的居住環(huán)境，然而運行階段使用費用的降低幅度不足以促使消費者購買建設成本與售價更高的裝配式建筑。開發(fā)商追求的是經濟利益，在當前的市場經濟下，開發(fā)商無法獲取那部分外部效益。
裝配式建筑開發(fā)量與價格之間的關系，如圖1所示。其中邊際成本為MC，私人邊際收益為MR，社會邊際收益為MSR，開發(fā)商為了追求私人利益最大化，實際開發(fā)量為Q1，而達到社會收益最大化的開發(fā)量應該為Q2。由此，裝配式建筑經濟外部經濟產生，在圖中表示為MR與MSR的垂直距離，即為ME。
2、價格補償標準確定的方法
根據現(xiàn)有裝配式建筑的發(fā)展狀況及建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，基于成本因素，并綜合其他多方面因素，確定補償對象、補償額度、補償年限以及補償比例等補償標準。
按裝配式建筑相關企業(yè)的直接投入和機會成本計算
就構件廠來說，從征地建廠到設備引入再到技術研發(fā)都需要投入很大的資金，價格補償標準的制定應綜合考慮其生產經營階段所投入的人力、財力、物力。對于開發(fā)商來說，需對其開發(fā)裝配式建筑的經濟外部性進行核算，并制定合理的標準。
按外部經濟受益者獲利計算
裝配式建筑具有很強的環(huán)境效益與社會效益，因此，可通過將裝配式建筑所帶來的環(huán)境效益與社會效益貨幣化，折算后作為計算補償標準重要的參考依據。
按與傳統(tǒng)建筑成本差額計算
裝配式建筑在成本上要高于傳統(tǒng)建筑模式，政府在制定激勵裝配式建筑發(fā)展政策時需考慮與傳統(tǒng)建筑模式相比，偏高的環(huán)節(jié)和程度作為計算補償標準的又一重要依據。
以上三種計算方案各有優(yōu)劣，就目前情況來看，開發(fā)裝配式建筑的經濟外部性難以測定，因此將裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑對比分析，以此作為對裝配式建筑進行補償的一個依據，此方案更為切實可行。此外，對裝配式建筑進行價格補償是一個動態(tài)過程，需根據市場形勢、裝配式建筑發(fā)展狀況等因素做出適當調整。
裝配式建筑價格補償的機理分析
與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑成本高于傳統(tǒng)建筑，經濟效益不具優(yōu)勢導致裝配式建筑開發(fā)內動力不足，從而制約了其發(fā)揮環(huán)境效益與社會效益。在裝配式建筑發(fā)展過程中，內部發(fā)展動力不足，又缺乏外部推動力，裝配式建筑的發(fā)展定會停滯不前。
1、裝配式建筑發(fā)展內動力不足是構建價格補償機理的根本原因
市場內動力按照動力的來源可分為利益和競爭兩種：利益是市場運行的原動力。市場運行是利益追逐的過程，在利益追逐的過程中伴隨著競爭，與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑在成本上不具競爭力。根據優(yōu)勝劣汰的競爭法則，裝配式建筑要生存、發(fā)展必須調整發(fā)展模式，提升競爭力，使企業(yè)自身不斷得到優(yōu)化。否則在長期的市場競爭模式下，必然會被淘汰。
基于利益與競爭這兩種發(fā)展內動力分析裝配式建筑內動力不足的真正原因可知，裝配式建筑的建造成本高于傳統(tǒng)建筑，成本高也就意味著售價要高，然而消費者在購買房子時會更加青睞售價更低的傳統(tǒng)建筑，而降低售價，開發(fā)商的利潤就會減少。
根據利益驅動原則，開發(fā)商開發(fā)裝配式建筑的動力不足，會選擇開發(fā)非裝配式建筑，從而使裝配式建筑成為一種噱頭，癥狀解則是政府來支撐裝配式建筑的發(fā)展，為其提供足夠的激勵政策，使開發(fā)商開發(fā)裝配式建筑的利益大于開發(fā)傳統(tǒng)建筑的利益。
2、裝配式建筑發(fā)展外推力匱乏是設計價格補償機理的關鍵內容
市場在調節(jié)裝配式建筑發(fā)展過程中出現(xiàn)了失靈現(xiàn)象，需要施加外力增強市場內動力，政府是完善市場動力機制的強大外推力，政府需根據各類建筑發(fā)展模式的特點，調整市場利益關系。
建立一套完整的裝配式建筑價格補償機制，確定合理的補償標準，有利于充分調動開發(fā)商開發(fā)裝配式建筑的熱情和積極性，裝配式建筑獲得長足發(fā)展，進而帶動現(xiàn)代建筑產業(yè)結構調整，經濟效益與環(huán)境效益顯著提高。通過市場競爭，成本低、功能強、質量好的裝配式建筑就被挑選出來，政府對于裝配式建筑的補償額度隨著市場競爭不斷縮減。由此形成良性循環(huán)（見圖2）。
裝配式建筑雖然具有環(huán)保節(jié)能等方面的優(yōu)勢，但價格偏高一直是困擾著裝配式建筑發(fā)展的難題，如何達到裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑成本持平甚至低于傳統(tǒng)建筑成本這一目標，需要多方共同努力。政府作為推廣裝配式建筑發(fā)展的引導者，需制定合理的激勵機制。
裝配式建筑價格補償機制的設計
制約裝配式建筑發(fā)展的主要障礙是價格補償機制不健全，具體表現(xiàn)為兩個矛盾：裝配式建筑所追求的社會長遠利益與開發(fā)商的當前利益的矛盾；裝配式建筑的外部經濟利益與開發(fā)商內部經濟收益之間的矛盾。要促使裝配式建筑長遠發(fā)展，必須要在充分分析價格補償作用機理的基礎之上建立科學合理的價格補償機制，制定切實可行的補償政策。
1、價格補償機制設計的原則
破壞者付費原則
環(huán)境之所以日益惡化，是因為存在很多污染環(huán)境的企業(yè)，如果強制關閉這些企業(yè)，最終的結果會是環(huán)境有所改善，經濟必然癱瘓，所以，應該對破壞者按照一定的標準征繳排污費。并且，把這些費用用于對環(huán)境改善有益的企業(yè)。
政府主導、全社會參與原則
裝配式建筑具有“四節(jié)一環(huán)?！钡奶攸c。由于其生態(tài)效益的受益者可以有全人類、特定國家和區(qū)域的居民、企業(yè)、社會團體和個人等，因此，政府有責任代表全民建立和實施生態(tài)補償制度。同時，作為生態(tài)系統(tǒng)保護成果的受益人、企業(yè)和團體也應積極參與。
賞罰平衡原則
對于與裝配式建筑類似的對環(huán)境有益的企業(yè)進行的激勵補償額度要與對污染環(huán)境的企業(yè)征收的排污費達到相對均衡狀態(tài)，以利于價格補償機制在運行過程中資金鏈的持續(xù)運轉。
2、價格補償的途徑與方式
政府在裝配式建筑價格補償機制中扮演引導者的角色，通過價格補償這一外推力，推動市場動力機制更加高效地運轉。在實施補償過程中采取的補償方式關系到補償政策能否落到實處，補償是否公平公正，高效透明等一系列問題。
政策補償
政府通過對裝配式建筑相關企業(yè)制定一系列優(yōu)惠政策，并給予財政支持，裝配式建筑相關企業(yè)可行使政策優(yōu)先權，這對于經濟薄弱的企業(yè)來說，利用制度資源和政策資源進行補償是十分必要的。
貨幣補償
對開發(fā)商、消費者進行合理的資金補償，主要是為了解決裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑價格高的問題，通過對開發(fā)商與消費者進行貨幣補償，以鼓勵消費者購買裝配式住宅與激勵開發(fā)商開發(fā)裝配式建筑。
實物補償
實物補償的對象主要為構件廠，政府通過提供土地、技術、指導等方式提升構件廠的生產能力，從而提升構配件的數量與質量，為推廣裝配式建筑打下基礎。
3、價格補償機制的運行與實施
價格補償的實施過程，不可避免的會出現(xiàn)諸如“尋租”等多種不合理、不公平的現(xiàn)象，因此，設立價格補償征收管理機構是十分必要的，此機構要對補償資金的融資過程，適用過程進行實時監(jiān)督，以確保補償過程高效、透明、公平公正，達到真正激勵裝配式建筑快速發(fā)展的目的。并根據實施過程中暴露的問題通過反饋機制反饋到政策制定機構，不斷進行修正。
具體補償機理如圖3所示。其中，補償政策是否科學，補償標準是否合理，補償流通網絡能否保證補償費用的合理分配和落實是其中的關鍵環(huán)節(jié)。
五、裝配式建筑價格補償的具體建議
1、確定合理補償額度
政府要對裝配式建筑產業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)進行實地調研，并對質量等級及環(huán)境效益與社會效益進行綜合評估，對于不同等級的裝配式建筑實行不同程度的補償，一方面，避免補償資金的浪費，另一方面，可對裝配式建筑質量進行嚴格把關。
2、重視對消費者的補償
消費者是裝配式建筑的終端用戶。由于裝配式建筑的開發(fā)建設成本高，所以多見于保障性住房，且需從保障性住房逐步推廣至商品房。制約裝配式建筑發(fā)展的一個原因是消費者不認可，不愿意支付更高的價格購買。政府在宣揚裝配式建筑環(huán)保節(jié)能效益的同時，可通過減免契稅，物業(yè)稅等政策刺激消費購買裝配式建筑，繼而拉動市場需求，調整裝配式建筑供需結構。
3、補償階段銜接合理高效
結合現(xiàn)代建筑產業(yè)發(fā)展的進程和各階段所需的成本投入，可將補償分為基本補償、運營補償、效益補償三個階段，各個階段的補償對象也不盡相同，裝配式建筑發(fā)展之初，需要征地投資建廠，在此階段要對構件廠進行補償，此時的補償是富有彈性的，根據構件廠的市場供求情況及時做出調整，供大于求時則不需要再進行補償。構件生產、安裝階段要對其所產生的生產、運輸等費用進行適度補償，裝配式建筑建設完成出售過程中，要對消費者進行補償，以彌補與傳統(tǒng)建筑相比裝配式建筑價格高的差距。
六、結語
本文分析了價格補償在裝配式建筑發(fā)展中的作用機理，論證了裝配式建筑需要補貼的原因，構建了裝配式建筑價格補償機制，并結合實際給出了具體建議。同時必須看到，僅僅靠單純、直接的補貼是遠遠不夠的，只有制定更為完善的相關法規(guī)、標準，培育構造全產業(yè)鏈的建筑工業(yè)化經營模式，裝配式建筑產業(yè)才能大有作為。
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